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CI-3772

FERNEY VOLTAIRE - BEAU T4 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE FERMÉ ET CAVE

485'000€ HAI*

Annonce immobilière FERNEY VOLTAIRE Pays de Gex

À deux pas de la douane et du centre-ville de Ferney-Voltaire 01210, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 88 m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bénéficiant du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Soigneusement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces confortables, parfaitement adaptés. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une belle terrasse d’environ 26 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre à cet espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable. Construite selon les standards du label BBC, la résidence bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur, d’un chauffage collectif au gaz et d’un accès sécurisé. L’appartement est également équipé de brise-soleil orientables électriques (BSO), permettant de réguler naturellement la luminosité et les apports solaires. Un garage individuel fermé, équipé de l’électricité, ainsi qu’une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien. La copropriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement communes et sécurisées, d'un local à vélo. Son emplacement permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la frontière suisse. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant un ensemble de prestations recherchées : 3 chambres, une terrasse plein sud, un garage fermé et des facilités de stationnement. le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière FERNEY VOLTAIRE Pays de Gex

Type
Appartements
Type d'appartement
T4
Année construction
2013
Type d'étage
Étage élevé
Étage
1/4
Chauffage rez de chaussée
Gaz de ville , Collectif
Surface habitable
90 m²
Surface garage
15 m²
Surface balcon
26 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de chambres rez de chaussée
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de douche
1
Exposition
Sud-Est
Exposition terrasse
Sud-Ouest
Copropriété

Fenêtres
Double vitrage pvc
VMC
Hygro réglable
Volets
BSO Électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Normal
Fibre optique
Détecteur de fumée
Ascenseur

Taxe foncière
1433 €
Consommation électrique
kWh
Charges de copropriété
625 € / Trimestriel

Proximité bus
Proximité collège
Proximité lycée
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur FERNEY VOLTAIRE

Ferney Voltaire (01210) est une commune 10 189 habitants appelés Les Ferneysiens. Elle est située dans le département de l’Ain, à côté de la frontière Suisse.

Cette proximité avec la frontière Suisse apporte à cette ville une très grande attractivité.

Elle est desservie par les lignes de bus F (Gex Aiglette -> Gare Cornavin), 64 (Ferney Mairie -> Meyrin Gravière) et 66 (Thoiry – Centre Commercial -> Genève Aéroport).

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à seulement 5.6km de Ferney Voltaire (01210).

L’habitat de Ferney Voltaire est composé à 89.8% de logements en immeuble collectif dont 18% sont des logements sociaux et de 8.8% de maisons.

Tous ces logements sont principalement occupés par des locataires (58.2%). Le taux d’occupation par des propriétaires est de seulement 39% des logements.

Ferney Voltaire compte plusieurs infrastructures sportives : une piscine chauffée, un terrain de rugby, deux terrains de football, une salle de boxe et une trentaine d’associations sportives (athlétisme, badminton, escalade, judo, tennis, natation…).

La commune est également équipée de plusieurs groupes scolaires et d’un collège/lycée international.