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PRÉVESSIN MOËNS - Vente appartement duplex 5 pièces avec jardin proche de ferney voltaire 01210

575'000€ HAI*

Annonce immobilière PRÉVESSIN MOËNS Pays de Gex

À Prévessin-Moëns, à proximité de la douane de Ferney-Voltaire offrant une belle vue mont blanc, cet appartement occupe le deuxième et dernier étage d'une ancienne maison du XIXe siècle, au sein d'une petite copropriété de six lots. Rénové en préservant le caractère de l'ancien, il développe 113 m² habitables pour 135 m² au sol. La charpente apparente, les matériaux et les volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie où la hauteur sous plafond met en valeur les poutres anciennes. Cet espace réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un salon. Le niveau principal comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, une pièce sous charpente apparente offre un espace supplémentaire, à aménager en chambre ou en petit salon selon les besoins. Un jardin d'environ 65 m², deux places de stationnement et une grande cave de 10 m² complètent le bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol au niveau principal, une ventilation double flux et des volets roulants électriques. Aucun travail n'est à prévoir. Un appartement de caractère qui associe le charme des poutres anciennes, des espaces généreux et le confort d'un intérieur rénové, avec un jardin pour profiter de l'extérieur. Bus TPG à proximité.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière PRÉVESSIN MOËNS Pays de Gex

Type
Appartements
Type d'appartement
T5
Année construction
2010
Type d'étage
Dernier étage
Étage
2/2
Chauffage rez de chaussée
Electrique , Individuel
Surface habitable
135 m²
Surface séjour
35 m²
Surface terrain
65 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de chambres rez de chaussée
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de douche
1
Place(s) de parking
2
Exposition
Sud (attique)
Exposition terrasse
Sud
Jardin clos et arboré
Attique
Copropriété

Fenêtres
Double vitrage bois
VMC
Double flux
Volets
PVC Électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Normal
Fibre optique
Détecteur de fumée
Plancher chauffant

Taxe foncière
1268 €
Consommation électrique
102 kWh
Charges de copropriété
519.25 € / Trimestriel

Proximité bus
Proximité écoles
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur PRÉVESSIN MOËNS

Prevessin moens est une commune française, située dans le département de l’Ain. Elle appartient à l’Air Urbain de Genève – Annemasse. Elle est composée de 8 950 Prévessinois.

La proximité de Genève (10.5km) est marquée et son aire urbaine se prolonge au-delà de la frontière. De nombreux programmes immobiliers récents ont façonné la ville, néanmoins, les traces d’un passé agricole sont encore visibles, tout comme les espaces naturels.

Elle est desservie par les lignes de bus 64 (Ferney Mairie -> Meyrin Gravière) et 66 (Thoiry – Centre Commercial -> Genève Aéroport).

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 7.5km de Prévessin-Moëns (01280).

L’habitat de Prévessin-Moëns est composé à 56.5% de logements en immeubles collectifs dont 15.9% de logements sociaux et de 43.1% de logements individuels.

Ces logements sont habités à 55.5% de propriétaires, contre 42.7% de locataires. La majorité sont donc propriétaires.

La commune est composée de plusieurs infrastructures sportives : deux terrains de football et deux salles omnisports avec de nombres activités (tennis, volleyball, pétanque…).

Prévessin-Moëns est également équipée de plusieurs groupes scolaires et un collège.