CI-3749

SAINT GENIS POUILLY - Appartement T3 aux porte de France dernier étage terrasse vue

445'000€ HAI*

Annonce immobilière SAINT GENIS POUILLY Pays de Gex

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété récente 2023 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution optimale et sa luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un grand espace de vie séjour/salon particulièrement agréable, ouvert sur une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et contemporaine. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. En annexe, un garage box double en longueur fermée ,1 place de parking en sous sol complète ce bien. Les atouts : Grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, très belle luminosité, spacieux séjour, résidence récente avec ascenseur, chauffage au gaz de ville , proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en direction de Genève ( BUS 68, 1 arrêt du CERN) . Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Genève.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière SAINT GENIS POUILLY Pays de Gex

Type
Appartements
Type d'appartement
T3
Année construction
2023
Type d'étage
Dernier étage
Étage
5/5
Chauffage rez de chaussée
Gaz de ville , Individuel
Surface habitable
69 m²
Surface séjour
32 m²
Surface garage
30 m²
Surface balcon
30 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de chambres rez de chaussée
2
Nombre de salles de bain
1
Place(s) de parking
1
Exposition
Sud (attique)
Exposition terrasse
Sud-Ouest
Attique
Copropriété

Fenêtres
Double vitrage pvc
VMC
Hygro réglable
Volets
Allu Électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Haut de gamme
Fibre optique
Détecteur de fumée
Porte de garage sectionnelle motorisée
Visiophone
Ascenseur

Taxe foncière
1070 €
Consommation électrique
90 kWh
Charges de copropriété
0 € / Trimestriel

Proximité bus
Proximité écoles
Proximité collège
Proximité lycée
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur SAINT GENIS POUILLY

Saint Genis Pouilly (01630) est une commune française, située dans le département de l’Ain et la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Bordant la frontière Suisse, elle fait partie de l’agglomération transfrontalière de Genève. De par sa population de 14 143 Saint-Genésiens, elle fait partie des dix villes les plus importantes du département de l’Ain.

Elle accueille sur son territoire une grande partie des installations de physique des particules du CERN, l’Organisation Européenne pour la Recherche Nucléaire.

La commune est desservie par la ligne de bus 66 (Thoiry- Centre Commercial -> Genève Aéroport) et la ligne 68 (Thoiry – Centre Commercial -> Blandonnet) des Transports publics genevois (TPG).

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 7.9km de Saint Genis (01630).

L’habitat de Saint Genis est essentiellement composé à 67.3% de logements en immeubles collectif, dont 22% sont des logements sociaux et de 32.7% de maisons.

Elle compte une majorité de locataire, seulement 43.9% des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Il est possible que le grand nombre de fonctionnaire internationaux habitants dans cette commune explique cette particularité.

La commune de Saint Genis possède de nombreuses infrastructures sportives : une piste d’athlétisme, une piscine chauffée, une halle de sport, un terrain de rugby, un terrain de football, un club de gym, d’escrime, de badminton, de basket…

Elle est également équipée de plusieurs groupes scolaires, d’un collège et d’un lycée international.