GEX - Sur les hauteurs, villa contemporaine T6 avec vue panoramique Mont-Blanc, Jura et toiture-terrasse

749'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

Située sur les hauteurs de Gex, au sein d’un petit lotissement résidentiel et familial, à proximité des transports "luge", cette villa contemporaine construite en 2020 bénéficie d’un environnement privilégié, d’un calme absolu et d’une vue exceptionnelle sur les Alpes, le Mont-Blanc et le massif du Jura. Édifiée sur une parcelle de 508 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit par l'optimisation de ses espaces. Au RDC : l’entrée est muni d'un espace de rangement qui se prolonge dans l'espace de vie, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec un plan de travail en granit, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un WC visiteurs. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès au balcon. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le véritable coup de cœur se situe au dernier niveau avec une spectaculaire toiture-terrasse de plus de 40 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc, le lac Léman, les Alpes et le Jura. Une propriété alliant architecture contemporaine, prestations modernes et panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Gex et de la frontière suisse.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière GEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Isolée
Année construction
2020
Chauffage rez de chaussée
Gaz propane , Individuel
Chauffage étages
Gaz propane , Individuel
Surface habitable
170 m²
Surface séjour
40 m²
Surface terrain
508 m²
Surface balcon
40 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de chambres rez de chaussée
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de douche
2
Place(s) de parking
3
Exposition
Ouest
Exposition terrasse
Ouest
Lotissement

Fenêtres
Double vitrage pvc
VMC
Hygro réglable
Volets
PVC Électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Haut de gamme
Fibre optique
Détecteur de fumée
Plancher chauffant

Rafraîchissement
Taxe foncière
2008 €
Consommation électrique
63.5 kWh
Frais de lotissement
137.5 € / Trimestriel

Proximité bus

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

Habitants : 13 391 hab.
Superficie : 32 km²
Transport TPG : oui ligne F
Code postal : 01 170