GEX - Maison contemporaine T6 en ossature bois – Vue Mont-Blanc - grand terrain

845'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

Nichée sur les hauteurs de Gex, à 5 minutes du centre ville, dans un environnement privilégié où la nature est omniprésente, cette élégante maison contemporaine en ossature bois allie confort moderne, volumes et cadre de vie. Accessible également grâce à une navette, elle bénéficie d’un emplacement offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Édifiée sur une parcelle de 3 122 m², dont 2 383 m² de bois privatifs, la propriété offre une véritable sensation d’évasion et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Développant 171 m² habitables, elle séduit par sa conception en poteaux-poutres, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent naturellement les pièces de vie vers une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter du panorama. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier, une chambre avec salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres confortables, chacune avec son balcon privatif. Une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, tandis qu’une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un appartement indépendant d’environ 30 m² constitue un véritable atout. Il permettra d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d’offrir un espace indépendant à un adolescent. Le sous-sol d’environ 80 m² avec un double garage, une cave à vin, un atelier et une buanderie. Plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations : brises soleil orientables (BSO), plancher chauffant, récupération d'eau de pluie

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière GEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Isolée
Année construction
2013
Chauffage rez de chaussée
Chaudière électrique , Individuel
Chauffage étages
Electrique , Individuel
Surface habitable
171 m²
Surface séjour
45 m²
Surface sous sol
80 m²
Surface garage
40 m²
Surface terrain
3122 m²
Surface balcon
5+5 +5 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de chambres rez de chaussée
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de douche
3
Place(s) de parking
4
Exposition
Sud
Exposition terrasse
Sud
Lotissement

Fenêtres
Double vitrage allu/bois
VMC
Hygro réglable
Volets
BSO Électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Normal
Fibre optique
Détecteur de fumée
Plancher chauffant
Porte de garage sectionnelle motorisée
Récupérateur d'eau de pluie

Taxe foncière
2016 €
Consommation électrique
118 kWh
Frais de lotissement
37.5 € / Trimestriel

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

Habitants : 13 391 hab.
Superficie : 32 km²
Transport TPG : oui ligne F
Code postal : 01 170